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营利性医疗机构是否免交房产税

· 常见问题

会员:我公司是一家新成立的营利性医疗机构,自有房产用于医疗服务,请问我公司能否享受免征房产税优惠政策?

  大成方略:

  《房产税暂行条例》(国发[1986]90号)第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。第五条规定,下列房产免纳房产税:(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;(四)个人所有非营业用的房产;(五)经财政部批准免税的其他房产。

  《财政部 国家税务总局关于医疗卫生机构有关税收政策的通知》(财税[2000]42号)第二条第(一)项规定,对营利性医疗机构取得的收入,按规定征收各项税收。但为了支持营利性医疗机构的发展,对营利性医疗机构取得的收入,直接用于改善医疗卫生条件的,自其取得执业登记之日起,3年内给予下列优惠:对其自产自用的制剂免征增值税;对营利性医疗机构自用的房产、土地、车船免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。3年免税期满后恢复征税。

  因此,你公司作为营利性医疗机构,自用的房产自取得执业登记之日起3年内免交房产税,3年免税期满后恢复纳税。

营利性医疗机构税收政策是什么,与非营利性有哪些区别?<律师365整理>

  当今的医疗机构有两种,一种是营利性,而一种是非营利性,比如我们挂号看病的医院,不是营利性医疗机构就是非营利性医疗机构。而税收是国家财政收入的来源之一,也是这些医疗机构收入的来源之一,那么,营利性医疗机构税收政策是什么,与非营利性有哪些区别?小编针对这两个问题,整理了相关材料供大家学习。

  一、营利性医疗机构税收政策

  1、对营利性医疗机构取得的收入,按规定征收各项税收。但为了支持营利性医疗机构的发展,对营利性医疗机构取得的收入,直接用于改善医疗卫生条件的,自其取得执业登记之日起,3年内给予下列优惠:对其取得的医疗服务收入免征营业税;对其自产自用的制剂免征增值税;对营利性医疗机构自用的房产、土地、车船,免征房产税、城镇土地使用税和车般使用税。3年免税期满后恢复征税。

  2、对营利性医疗机构的药房分离为独立的药品零售企业,应按规定征收各项税收。

  二、营利性与非营利性医疗机构的区别

  1、经营目标不同。营利性医疗机构运行的目标是追求利润最大化;非营利性医疗机构运行目标是为特定社会目标,不以赚钱为目的。

  2、分配方式不同。营利性医疗机构盈利后,投资者对税后利润可以分红,非营利性医疗机构不以赚钱为目的,但为了扩大医疗规模,也可适当盈利,但这种盈利只能用于自身发展,不能分红。

  3、处置财产方式不同。营利性医疗机构经营不善而终止服务,投资者个人可以自行处置其剩余财产;而非营利性医疗机构终止服务后,其剩余财产只能由社会管理部门或其他非营利性医疗机构处置。

  4、收支结余的用途不同。营利性医疗机构的收支结余是用于投资者回报。非营利性医疗机构的收支、结余不能用于投资者回报,也不能为其职工变相分配,所有利润和盈余只能投入到机构的再发展中,用于购买设备,引进技术,开展新的服务项目或向公民提供低成本的医疗卫生服务。

  5、是否享受财产补贴。政府办的县及县以上非营利性医疗机构,以定向补助为主,由同级财政安排。营利性医疗机构没有任何财政补助。

  6、价格标准不同。营利性医疗机构提供的医疗服务实行市场调节价,医疗机构根据实际服务成本或市场供求情况自主制订价格,非营利性医疗机构提供的医疗服务实行政府指导价,医疗机构按照主管部门制订的基准价,并在其浮动范围内,确定其本单位实际医疗服务价格。根据卫生部、财政部、国家计委《关于城镇医疗机构实施分类管理的意见》中指出:“城镇个体诊所股份制、股份合作制和中外合资医疗机构一般定为营利性医疗机构。”

  通过上文,小编不仅知道营利性医疗机构税收政策是什么,还发现非营利性医疗机构虽然不以盈利为目标,但其都会把财产投入医疗服务方面。现在医院可以自主申请是营利性还是非营利性,但无论是哪种性质的医疗机构,能带给群众优质服务的就是最好的。

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